现在孩子户口因为各种各样原因迁入城市的越来越多，但是他们今后如果想回老家继承父母的房子应该怎么处理，很多人都会有这样的疑问？今天小编就来告诉大家，继承父母的房子新规是怎样的？同时小编也带来了其它热点较高问题的解答，比如继承农村父母的房子能卖掉吗等相关的信息，大家看完记得分享哦！

一、继承父母的房子应该怎么使用？

1、继承父母的房子是一项需要依法进行的事情，而不是理所当然的。根据我国《民法典》中继承篇章的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；如果有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果有遗赠扶养协议，则按照协议办理。大家可以参考这些规定来了解继承父母房产的具体情况。

遗赠扶养协议继承和遗嘱继承是比较常见的方式，大家应该比较熟悉。至于法定继承，根据法定继承的规定，配偶和父母属于第一顺序继承人，因此子女不能完全继承父母的房产。此外，政策还规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果没有第一顺序继承人继承，那么由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

2、关于继承父母房产的新规定，还有涉及税收方面的政策规定。根据我国新发布的《契税法》第六条规定，法定继承人通过继承土地和房屋的权属可以免征契税。而印花税则根据房产评估价格和《印花税法》规定的税率5‰来收取。具体过户方式和房产情况的不同，产生的过户税费也会有所差异。

二、后代继承的父母房子能转卖吗？

1. 根据我国相关政策规定，子女是可以继承父母的房子的。如果想要卖掉继承的房子，必须先将房产过户到自己的名下。很多人家中父母名下有房产，而自己也有自己居住的房子，因此继承父母的房子后并不会自己居住，而是选择将其出售。

2. 按照规定继承父母的房子后，将房产过户到自己的名下，就可以自由处置了。但是需要注意的是，在办理完过户手续之后才能进行出售，如果还没有办理或者正在办理中，是无法进行售卖的。

很多朋友们都有如何继承农村父母房子的困扰，这方面国家及各个地区是有相关政策规定的。上文为大家整理的继承父母的房子新规是怎样的，以及继承父母的房子能卖掉吗就介绍到这里里，还有相关方面的问题还可以添加联系小编哦。